Герб

Официальный сайт Администрации
Алеховщинского
сельского поселения
Лодейнопольского муниципального района
Ленинградской области

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в составе жилищного фонда:

1.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
1.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
1.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.
1.4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение зазоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-крана, замена резиновых прокладок и др.)
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения и водоотведения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования);
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е( проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. (частичный ремонт кровли);
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки;
и) мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)
1.5. при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов проверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон; утепление оконных проемов мест общего пользования;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устроение причин подтапливания подвальных помещении;
л) утепление входных дверей в подъезды, чердачных покрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
м) утепление и ремонт парапетных ограждений;
н) проверка состояния продухов в цоколях зданий.
1.6. при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний период:
а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;
б) снятие пружин на входных дверях;
в) ремонт просевших отмосток.
1.7. работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
1) промазка суриковой замазкой и другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли;
2) проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
3) смена прокладок в водопроводных кранах;
4) уплотнение сгонов;
5) прочистка внутренней канализации;
6) регулировка смывного бачка;
7) притирка пробочного крана в смесителе;
8) прочистка сифонов;
9) укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу;
10) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
11) укрепление трубопроводов;
12) проверка канализационных вытяжек;
13) мелкий ремонт изоляции;
14) проветривание и очистка колодцев;
15) устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общественного пользования;
16) смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования;
1.8. санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
– подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
– посыпка территорий противогололедными материалами -1 раз в сутки;
– очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
– уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
– удаление с крыш снега и наледей – по мере появления;
б) уборка в теплый период:
– подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см -1 раз в сутки;
– очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
– промывка урн – 1 раз в месяц;
– уборка газонов – 1 раз в сутки;
– выкашивание газонов – 3 раза в сезон;
– поливка газонов, зеленых насаждений – 2 раза в сезон;
– уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
– подметание территорий в дни выпадения обильных осадков -1 раз в двое суток;
– стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год;
– протирка указателей – 5 раз в год;
– очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 2 раза в месяц;
1.9. санитарное содержание лестничных клеток:а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
– нижних трех этажей – 6 раз в неделю;
– выше третьего этажа – 2 раза в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раза в месяц;
г) мытье окон – 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц;
1.10. технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
1.11. капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с согласованным с Собственником планом.
______________________________________________________________
ГАЗ СЖИЖЕННЫЙ – это коммунальные услуги начисляются согласно приборам учета по факту,а при отсутствии приборов учета по нормативу с человека.
ВЫВОЗ МУСОРА – это сбор и вывоз ТБО на полигон.Начисляется с 1 кв.м. общей площади жилья.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА – это обслуживание внутридомовых газовых сетей мест общего пользования в жилых домах начисляется с 1 кв.м. общей площади жилья.
В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ВХОДИТ:
– программа по начислению квартплаты и обслуживание
– расшифровка квитанций
– содержание бухгалтера
– разноска квитанций по квартплате
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ производится с учетом периодичности (согласно плана) – это места общего пользования, кровля, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.